1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大分県
3.5万円/㎡
前年比-68.1%
大分市
3.5万円/㎡
前年比-68.1%
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ブルーハイツ上野丘
大分県大分市金池南一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩5分
1973年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
695万円
15.2万円/㎡
462
618
773
928
AI査定結果
推定相場価格
695万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
618万円〜773万円
13.5万円/㎡〜16.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ブルーハイツ上野丘
740万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 45.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 740万円 | 16.2万円 | 3階 | 45.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 750万円 | 12.7万円 | 2階 | 59.02㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ブルーハイツ上野丘 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 740万円 | 16.2万円 | 45.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/30 | 学園ハイツ 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/21 | パールシャトー中島 大分市中島東二丁目 | 大分駅28分 | 880万円 | 18.2万円 | 48.26㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | 皐月マンション第2大分大手町 大分市大手町一丁目 | 大分駅13分 | 680万円 | 19.1万円 | 35.53㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 第2皐月マンション 大分市大手町一丁目 | 大分駅13分 | 550万円 | 12.3万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1978年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/23 | 浜成コーポ 大分市中津留二丁目 | 牧駅19分 | 680万円 | 16.2万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 大分ハイデンス 大分市東津留一丁目 | 牧駅15分 | 500万円 | 12.3万円 | 40.81㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で68.1%下落、大分市では68.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は大分市の平均と比較して362.9%割高です。